13.01.2018

164 просмотров

Как законсервировать строительство

Как законсервировать строительство

Для большинства застройщиков, особенно при возведении загородных коттеджей и домов, не совсем понятен принцип консервации недостроенного объекта. А ведь данные несложные процессы позволят сохранить уже возведенное строение от вредного влияния холода и влаги, и обеспечить его готовность к плановым работам весной.

Для чего нужно консервировать строительство?

Многие считают, что на любом этапе можно оставить недостроенный дом и подождать, когда будут хорошие погодные условия, или вновь появятся деньги на продолжение сооружения. На самом деле, при таком подходе, собственник просто бросает на произвол судьбы всё, что уже сделано и рискует получить строение весьма сомнительного качества.

Первейшая опасность для недостроенного дома – вода, которой осенью и зимой очень много.

Прямое и опосредованное воздействие жидкости способно привести к серьезным нарушениям внутри конструкции любого коттеджа. Консервация позволяет защитить наиболее уязвимые участки строений от проникновения внутрь снега, талой и дождевой воды – что гарантирует сохранность всех несущих и внутренних элементов.

Холод и резкие перепады температуры также оказывают воздействие на строение.

И если наружные поверхности еще могут ему противостоять, то внутренние части конструкции, особенно при многослойном типе стены, подвергаются колебаниям температуры очень сильно.

На какой стадии можно консервировать объект на зиму?

Специалисты выделяют три основных этапа, когда целесообразно и недорого можно провести консервацию дома на зимние месяцы:

  • полная готовность фундамента, без начала возведения стен;
  • подведенная под крышу конструкция – с готовой коробкой и кровлей;
  • стадия наружной отделки.

Это три, так называемых, классических вариантов, когда можно с минимальными затратами обеспечить сохранность недостроенного дома. Но часто встречаются ситуации, когда остановка возведения была неожиданной – тогда приходится использовать различные способы и техники, чтобы законсервировать объект, обеспечив тем самым возможность беспрепятственного продолжения строительства, как только придут теплые дни.

Что использовать для консервации зданий на участке?

Проведение грамотных процессов по защите конструкции дома, коттеджа, и любого другого объекта, требует некоторых финансовых затрат. Но они не идут ни в какое сравнение с теми убытками, которые могут стать результатом халатного отношения к зданиям на участке.

Основными методами защиты являются простые и нетрудоемкие работы:

  • гидроизоляция фундамента – в основном заключается в создании дренажных каналов и стоков для дождевой и талой воды;
  • создается отмостка – отводящая воду к грунту;
  • защита профиля стен – покрытие полиэтиленовой пленкой или рубероидом с последующим утяжелением, чтобы вода не попадала внутрь стен. Защитой также обрабатывают все подоконники;
  • создание временной кровли – монтируются стропила под небольшим углом, поверх которых укладывается полиэтилен или иной тип рулонного гидроизолирующего материала. Затем все фиксируется рейками;
  • окна и двери – зашивают щитами из фанеры, дерева, металла. Также используется различная пленка и рубероид;
  • все отверстия тщательно закрываются, оставляя каналы для вентиляции – чтобы предотвратить проникновение грызунов и птиц внутрь дома.

Главное требование при консервации строения заключается в том, чтобы в точности предусмотреть все особенности стройматериала. Например, пористые блоки сильнее напитывают влагу, чем обычный кирпич. А сруб вообще должен провести первую зиму в обычном состоянии, чтобы дерево высохло самостоятельно.

Приведенные выше правила помогут каждому собственнику самостоятельно, с минимальными денежными вложениями, обеспечить консервацию недостроенного дома до весны, когда можно будет продолжить возведение.